巴克莱银行、汇丰银行、桑坦德银行和全英银行宣布对抵押贷款进行重大调整——这是个好消息

继英国央行本周做出利率决定后，巴克莱银行、汇丰银行和全英抵押贷款协会等主要银行都降低了抵押贷款利率。

英格兰银行将基准利率从4.75%降至4.5%。这意味着任何拥有跟踪抵押贷款的人都会立即看到他们的月供减少，而标准可变利率（SVR）交易也会受到基本利率的影响，尽管这取决于你的贷方决定他们是否会转嫁任何增加或减少。

一旦你目前的抵押贷款到期，你通常会恢复到SVR。如果你有跟踪抵押贷款，你的月供将平均下降近29英镑，现在基本利率已经下调。如果基本税率的降低全部被转嫁，那么使用SVR的人每月的平均储蓄约为17英镑。

如果你是固定利率贷款，你每月的抵押贷款支付不会改变，直到你的固定期限结束。约有100万笔固定利率交易将于2025年到期，其中约69万笔固定期限为3年、4年或5年。这意味着这些人在进行再抵押贷款时要支付更多的钱，因为与2022年利率开始上升之前相比，现在的利率高得多。

巴克莱将从2025年3月1日起，将现有产品的追踪利率和SVR利率下调0.25个百分点，而新产品的调整幅度也将相同。周二，央行将固定购买和抵押贷款产品的利率下调至多0.25个百分点。

Nationwide还将在2025年3月1日将其跟踪器和SVR抵押贷款下调0.25个百分点。该行尚未宣布其固定利率交易有任何变化。汇丰已从今日起将跟踪抵押贷款下调0.25个百分点，同时其SVR产品仍在接受审查。在英国央行（bank of England）做出决定之前，该行昨日下调了部分固定利率。

如果您在桑坦德银行有跟踪或SVR抵押贷款，您的利率将在2025年3月3日下降0.25个百分点。该银行尚未宣布其固定利率产品的任何变化。或者，如果你是维珍理财，你的跟踪器或SVR抵押贷款将在2025年3月1日下降0.25个百分点。从今天起，新的跟踪和SVR利率已经降低，但固定利率交易没有宣布任何变化。

如何降低抵押贷款成本

如果你是由于抵押贷款，你通常可以锁定一个新的交易至少三个月前，你的当前协议结束。你应该确保你的抵押贷款计划在你现有的交易结束后完成，以避免支付提前还款费用。

在选择新抵押贷款的期限时，要考虑你的情况在这段时间内是否可能发生变化，以及你是否对这些还款感到满意。你修理的时间越长，你就越确定你要付多少钱。

然而，如果利率继续下降，在你的固定期限结束之前，你不会从任何利率削减中受益——但如果利率上升，你将免受任何增长的影响。你可以和抵押贷款经纪人谈谈，他会给你提供不同的选择，只是要确保你先检查一下他们是否收取任何费用。